| 问题 | 公积金贷款担保人可以更换吗 |
| 释义 | 公积金贷款担保人可以更换，但是需要满足如下条件： 1.借款人已正常连续还款满一年，无逾期现象。 2.拟变更的担保人需为连续足额缴存公积金6个月以上的具有完全民事行为能力的自然人；具有本市城镇常住户口或有效居留身份。 一、安置房贷款需要什么条件 1、申请贷款的对象有按规定缴存住房公积金，并且具有完全民事行为能力的在职职工。 2、具有区域内常住户口或有效居留身份。 3、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上。 4、实际发生拆迁安置房的行为。 5、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押 6、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力。 7、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。 二、使用公积金贷款买房的条件有哪些 使用公积金贷款买房的条件如下： 1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件； 2、已连续足额缴存住房公积金6个月以上； 3、有稳定的职业和经济收入，有按时偿还贷款本息的能力。借款人及共同借款人所有债务月偿还本息额不得超过家庭月合法收入的50%。借款人及共同借款人月收入以本人住房公积金缴存基数加上住房公积金月缴存额为认定标准；如共同借款人未缴存住房公积金的，需出具有效收入证明及佐证材料； 4、信用状况良好； 5、购买、建造、翻建、大修自住住房的行为发生在贷款申请前2年内。 三、二套房贷款条件是什么 1、借款人有完全民事行为能力，有本市有效居留身份证或者本市城镇正式户口，有稳定的收入、有良好的信用、具有还本付息的能力。 2、贷款前住房公积金需要正常缴存并且连续交足半年以上，提供买自住房的有效合同或者协议，款人必须是合同中的购房人，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。 3、拥有足够的资金，不低于购买自住住房价值30％以上的自有资金，二手房需要有40％以上。借款人允许办理保险和住房抵押。 4、借款人在银行开立个人账户，并且允许银行每个月直接从该账户划收贷款本金以及利息。 |
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