| 问题 | 夫妻共同贷款离婚该如何处置方法？ |
| 释义 | 如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了。如果没有约定，双方婚后共同贷款买房的，则按夫妻共同财产处置，双方自行协商如何处置，协商不成的处置方法如下： 1.夫妻双方均主张房屋所有权的双方进行竞价； 2.夫妻双方中的其中一方主张房屋房产所有权的，由于房屋评估机构按照现在房屋的市场价格对房屋作出评估，取得房屋房产所有权的夫妻一方应当给予房屋另一方相应的补偿； 3.夫妻双方均不主张房屋房产所有权的，根据夫妻双方的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 夫妻离婚，夫妻共同财产和债务应列入分配。夫妻债务的处置自然包括夫妻共同贷款。离婚时，夫妻共同债务可以从夫妻共同财产中偿还共同贷款。如果夫妻双方的共同财产不足清偿的，就只能从个人财产中，由双方协议清偿。如果协议不成时，只能到人民法院进行起诉，由人民法院进行民事判决。婚前配偶一方用个人财产购买的房产产权归个人所有，无论是否支付全部购房款，在婚后用共同财产支付剩余贷款的情况下，在离婚分割财产时，房产归配偶一方所有，并就共同支付贷款的部分赔偿给对方。一般情况下，婚后才获得房产证的房产是属于夫妻共同财产，但如果在婚前一方已经支付了全部的房款，即使未取得房产证，还是属于婚前一方的个人财产。 法律依据： 《民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）薪资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规章的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处置权。 |
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