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问题 夫妻离婚房产有贷款如何办理分割
释义
    夫妻离婚房子有贷款的分割:
    1、一方婚前购买的贷款房应归买房者个人所有;
    2、同时如果是夫妻共同还贷的,应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方;
    3、如果房屋是夫妻用共同财产贷款购买的,则双方可以协议分割夫妻共同房产,不能协商一致的,待贷款还清后,双方依法向法院起诉,由法院根据实际情况对房屋进行判决。
    离婚的方式有两种:
    1、协议离婚,双方协商一致可以协议离婚,对财产分割、子女抚养、债权、债务作出适当处理即可;
    2、起诉离婚,一方不同意离婚的情况下,另一方可以向人民法院提起诉讼。
    离婚的主要争议点:
    1、抚养权争议;
    2、共同财产的争议;
    3、是否重婚或者与他人同居;
    4、是否实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员,有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
    5、是否因感情不和分居满二年;
    6、是否经法院判决不准许离婚后分居满一年。
    综上所述,由双方协商分割房屋,协商不成的,法院确定房屋使用人,等取得完整产权后,再起诉解决。如果夫妻一方以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的,属于夫妻一方财产,不参与分割。
    【法律依据】:
    《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
    离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    
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更新时间:2025/3/30 15:32:37