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问题 车位产权证能抵压贷款吗
释义
    有产权的车位可以申请抵押贷款。
    个人的车位如果有产权是可以办理抵押贷款。只是说用因为车位的价值没有个人的房产价值高,可以办理的贷款额度相对来说也会比较低。
    用车位申请抵押贷款,办理的过程相对来说会比较繁琐,办理车位抵押贷款,要求申请人有车位的产权证,个人身份证,户口本,工作证明,收入证明,银行卡流水等资料进行申请。
    一、车位产权证没办之前如何更名
    1、办理车位送件时,买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证,因为车位按照规定只能卖给本小区业主。
    2、办理车位出件时,房主一定要提供一手车位原值发票,该发票若没有,需到开发商处去补开,不能到房产局档案馆调档(如果房主买的也是二手车位,房主在发票丢失的情况下可以到档案馆调档)。
    3、有的车位是没有产权的,是70年使用权,这样的转让就无法过户,也不存在税费,卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式,卖方将车位合同与发票转交买方即可。
    4、一般情况,车位分产权车位和使用车位,产权车位则按照上述缴纳相关税费;非产权车位和房子是捆绑的,房子过户后,按地下室的方式更名即可。另:小区车位只能过户给小区内的业主,不可以单独卖给其他非小区业主。
    二、开发商卖的车库有证吗
    1、车库或车位有产权车位,使用权车位和租赁车位之分。如果是产权车位,那就跟房子一样,有房产证,使用权车位及租赁车位就没有房产证了。
    2、建设单位依法取得车位、车库权属登记后方能出售车位、车库。建设单位应当在出售车位、车库一个月前,以书面形式告知本区域全体业主,并在物业管理区域的显著位置公示拟出售车位、车库的产权证明文件和出售价格。
    3、拟出售车位、车库数量少于本区域房屋套数时,每户业主只能购买一个车位、车库。
    4、对于已办理初始登记的车位均具有合法产权,可以正常进行交易。另外,可以在我局政务网站上查询到已办理初始登记车位的信息,或是致电市房产交易中心详询工作人员相关信息。
    
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更新时间:2025/4/1 13:48:55