问题 | 公租房拆迁补偿归谁所有,是否能继承? |
释义 | 公租房可能并不会获得拆迁补偿,但承租人可以获得搬迁、临时安置的补偿,这部分补偿归承租人所有,属于承租人个人财产可以继承。 公租房的拆迁补偿归谁所有? 有权分割公租房拆迁补偿款的分类: 1、户口限制:在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口,已实际居住一年以上,并且无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”。 2、因结婚而在被拆迁公有住房内居住的,具有住处的常住户口,至拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住的,即便居住未满一年,也视为同住人。 但其在该处取得拆迁补偿款后,一般无权再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。 3、因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的,无住处的常住户口,至拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年有权分割。法律依据: 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费; 选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 房屋拆迁征地补偿费归谁所有 房屋拆迁征地补偿费归被拆迁人所有,如果是公房,被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户,由拆迁人按户进行补偿安置。 母羊交给买受人之前产崽小羊该归谁所有 首先,我们先了解一下孽息的含义。孽息是指,由原物所产生的收益。在民法上,孽息分为天然孽息和法定孽息。天然孽息是指,因物的自然属性而获得的收益,如果树结的果实、母畜生的幼畜。法定孽息是指,因法律关系所获得的收益,如出租人根据租赁合同收取的租金、贷款人根据贷款合同取得的利息等。 我国《民法典》第六百三十条规定:“标的物在交付之前产生的孳息,归出卖人所有;交付之后产生的孳息,归买受人所有。但是,当事人另有约定的除外。” 由此可见,标的物在交付之前产生的收益,应该归属于出卖人,在交付之后,产生的收益归属于买受人。所以,母羊在交给买受人之前产崽,小羊应归出卖人所有。 公租房拆迁时承租人能拿到哪些补偿 公租房拆迁时承租人可以获得的经济补偿是拆迁安置补偿款,补偿的具体数额由承租人与拆迁部门协商。 租赁房动迁款归谁所有 私有房屋被拆除后得到的补偿款,是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿,应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的,按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人,无权主张分割补偿款。 该内容由 章侃律师 和 律说律答 共创回答 |
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