| 问题 | 签订安全租赁合同的指南 |
| 释义 | 承租人与出租人在房屋安全方面的责任划分：房屋维修由出租人承担，管理由承租人承担，但出租人可追偿；对于固有或已知的危险，出租人需承担责任，包括承租人和第三方的损害。 法律分析 1.安全主要是三方面:房屋平时一般性的维修，一般是由出租人承担，当然你们合同中可以约定由承租者承担。另外，房屋日常的管理，一般由管理人承担，即承租人承担，但是，承租人无力承担时，需要出租人承担，然后，出租人可以向承租人追偿。 2.对于房屋固有的危险或者已经存在结构性的危险，即使承租人在承租时知道，而还是承租了的，出现承租人身伤害和财产损失的，出租人需要承担责任的，同样因此原因造成第三人损害的，也是由出租人承担。 拓展延伸 确保租赁交易安全的关键措施 确保租赁交易安全的关键措施包括多个方面。首先，租赁双方应当进行详细的合同谈判，明确双方的权利和义务，并确保合同条款合法、合理。其次，租赁方应进行充分的背景调查，确保与房东或租户的信用记录无异常，并核实其身份信息。同时，租赁方还应要求提供相关的租赁保证金或担保措施，以应对可能发生的违约行为。此外，定期维护和检查租赁物的状态，确保其安全可靠。最后，如果发生纠纷，租赁双方应及时寻求法律援助，并通过法律途径解决争议。通过以上关键措施的实施，可以最大程度地确保租赁交易的安全性和可靠性。 结语 为了确保租赁交易的安全性和可靠性，租赁双方应采取多项关键措施。首先，明确合同条款，确保双方权益合法合理。其次，进行背景调查，核实对方信用和身份信息。同时，要求提供租赁保证金或担保措施以应对违约行为。定期维护和检查租赁物的状态，确保安全可靠。最后，如发生纠纷，及时寻求法律援助解决争议。通过以上措施的实施，最大程度确保租赁交易的安全性和可靠性。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。