| 问题 | 原房主过世，回迁房权益归谁？ |
| 释义 | 房产继承公证办理流程及所需材料。包括遗嘱继承与法定继承两种方式，需提供死者死亡证明、房产凭证、法定继承人证明、其他继承人放弃继承书面同意以及继承人身份证件。 法律分析 需要办理房产继承公证后才能过户。房产继承公证办理关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件: 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。 5、继承人的身份证件。 拓展延伸 继承权益如何影响回迁房归属？ 继承权益在回迁房归属问题中扮演着重要的角色。当原房主过世时，其继承人有权继承回迁房的所有权益。根据相关法律规定，继承人可以通过遗嘱或法定继承方式获得回迁房的权益。然而，继承权益的影响并不仅限于所有权方面。继承人还需要履行相应的义务，如缴纳相关税费、维护房屋等。此外，如果存在多个继承人，他们之间可能需要协商或通过法律途径解决归属问题。因此，继承权益对于回迁房归属的影响是多方面的，需要综合考虑相关法律规定和个案具体情况。 结语 房产继承公证是过户的必要程序，可分为遗嘱继承和法定继承两种方式。办理公证需携带死者的死亡证明、房产证明及法定继承人证明等文件。若有多个继承人但只过户给一人，需其他人书面同意放弃继承权。继承权益在回迁房归属中起重要作用，包括所有权和义务。多方面因素需综合考虑，遵循法律规定解决归属问题。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 |
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