| 问题 | 石家庄契税2023 |
| 释义 | 契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 【法律依据】： 《中华人民共和国契税法》 一、新房契税征收标准: 无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行: 非北上广地区(包括石家庄) 1、购买首套房:若房屋面积≤90_O，契税税率为1%;若房屋面积>90_O，契税税率为1.5%。 2、购买二套房:若房屋面积≤90_O，契税税率为1%;若房屋面积>90_O，契税税率为2%。 3、购买三套或以上套数住房、非住宅:不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。 二、新房公共维修基金比例是多少? 商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/_O、多层(含别墅)50元/_O(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入); 房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。 三、什么情况下购房者可使用房屋维修基金? 房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程: 1房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等; 2公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等; 3公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。 |
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