| 问题 | 安置房建设需要什么手续 |
| 释义 | 安置房建设手续包括立项、准备、验收等；取得产权证后可以买卖。根据法律，安置房可以买卖，但需符合条件。安置房和商品房区别在产权、质量、交易等方面。免责声明：本人中立转载分享，不保证内容真实可靠。版权声明：文章来源网络，仅供学习交流，禁止商业使用，如侵权请联系删除。 法律分析 安置房建设需要的手续包括建设工程项目立项；开工前准备，三通一平；房屋地基基础工程验收；房屋主体工程验收等。安置房在取得房屋产权证后可以买卖。 一、安置房建设需要什么手续 安置房建设需要的手续如下： 1.建设工程项目立项。 2.各项工程设计。 3.施工图审查，消防、气象图纸审核。 4.办理工程建设规划许可证。其前置条件为：办理白蚁防治、消防、人防、气象避雷手续。 5.工程招投标，确定施工单位及施工合同签订。 6.办理建设工程施工许可证。其前置条件为：办理质监手续，确定工程监理单位并签订合同，办理建设工程保险手续。 7.开工前准备，三通一平。 8.施工单位进场施工，监理单位进场。 9.房屋地基基础工程验收。 10.房屋中间结构验收。 11.房屋主体工程验收。 二、安置房可以买卖吗 安置房如果取得了房屋权属证书，且当地政策允许买卖，那么一般可以买卖。 根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 三、安置房和商品房的区别 1.产权上的区别 安置房和商品房的主要区别就在于产权上的区别。安置房又可以称为不完全产权房，即它具有完全的房屋权，但并不一定有完全的土地使用权，而商品房则有完全的房屋权和土地使用权。 2.质量上的区别 一般情况下，商品房的质量会好一些，因为其建筑的主要目的就是上市交易，所以对于质量的监控一般比较严格，但是安置房是给被拆迁人的一种不错，有些时候为了降低成本，偷工减料。 3.交易上的区别 【免责声明】 本人对转载、分享的内容、陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的真实可靠性或完善性提供任何明示或暗示的保证，仅供普法参考。 【版权声明】 文章来源于网络，版权归原作者所有，仅供学习交流使用，禁止用于商业用途，如遇侵权，请及时与我联系删除，谢谢。 结语 安置房建设需要的手续包括建设工程项目立项、开工前准备、房屋地基基础工程验收、房屋主体工程验收等。取得房屋产权证后，安置房可以进行买卖。根据《城市房地产管理法》规定，符合条件且当地政策允许的安置房可以进行买卖。安置房与商品房的区别在于产权、质量和交易方面。本文仅供参考，如有侵权请联系删除。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。 国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。 |
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