| 问题 | 公司房产过户需要注意的事项 |
| 释义 | （一）必须如期办理，保证公司的合法权益不受侵害； （二）房产过户过程中涉及到的费用要提前了解清楚，如果是委托了相关中介代办，要小心中介机构是否趁机从中获取利润，并注意中介是否存在故意拖延办证时间的情况； （三）房产过户需要提交的资料有很多，必须提前做好了解并准备好所需资料； 一、办理房产过户需要什么材料 房产证过户需要以下材料： （一）房地产转移登记申请表； （二）申请人身份证明； （三）房地产权利证书； （四）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，按规定需公证的，应提交公证房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书； （五）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； （六）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书； （七）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转交的批准文件；特殊类型的房产过户还应提交相关批准文件和证明文件。法律、法规、规章其规范性文件规定的其他文件。 二、公司房产过户需要提交的材料有哪些？ （一）公司主管部门的批文； （二）地税局开具的完税和免税证明； （三）公司法人证书，原件和复印件都需要提交； （四）公司的组织机构代码证件，原价和复印件都需要提交； （五）公司法人的身份证原件和复印件； （六）房产证； （七）公司授权的委托书； （八）由房产交易核心出具的公司法人认证委托书； （九）由房产交易核心出具的房产登记申请书； （十）购房合同，原价和复印件都需要提交； （十一）购房发票，原价和复印件都需要提交； （十二）公司章程的复印件； 注：以上全部复印件都需要加盖公章。 |
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