| 问题 | 那么无权处分的买卖合同如何处理 |
| 释义 | 无权处分不影响合同效力，只是不发生物权变动的效果。 前者是指发生债权债务的行为，又称债权行为，如赠与、租赁、保证等，后者是指使某特定权利直接发生得失变更的行为。 所以说，无处分权人依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 一、房子公证不过户有效吗 房屋办理了公证但是没有过户这样的房屋转让合同是有效的但是不发生物权变动的效力。因为根据我国相关法律规定，不动产发生物权变动必须要进行法定的物权变动登记才能发生物权变动的效果。而当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 二、口头房产赠与协议有效吗 原则上，口头的房屋赠与是有效的。但是需要符合一定的条件才可以的。 一、口头房屋赠与什么情况下是有效的。 1、合同不止书面形式才具有法律效力，合同也有口头形式，赠与人表示将房屋赠与给受赠人，受赠人也接受赠与，即使双方没有签书面合同，口头的赠与也是有效的； 2、口头赠与虽然原则上有法律效力，但也要符合法律规定的要件才可以有效。 二、口头赠与有哪些形式 口头赠与是没有签订书面赠与协议的赠与行为。 赠与合同的形式分为：口头形式、书面形式、公证形式。口头形式是指赠与人与受赠人以直接对话的方式订立合同。口头形式优点是简便易行，广泛存在于日常生活中，缺点是发生纠纷时难以取证。尤其是赠与合同具有无偿性特点，法律又允许一般赠与中赠与人在赠与财产转移前可撤销赠与，那么对赠与人就更难有约束力了，因此，口头形式多用于小金额赠与。 只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定；一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；双方不是以合法的形式掩盖非法目的；没有损害社会公共利益；订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力；意思表示真实，这个合同就成立并具有法律效力，受法律保护。 口头形式的合同是指当事人以直接对话的方式或者以通讯设备如电话交谈订立合同。它广泛应用于社会生活的各个领域，与人们的衣食住行密切相关，如在自由市场买菜、在商店买衣服等。凡当事人无约定或法律未规定特定形式的合同，均可以采取口头形式。 三、单位签合同没有给员工一份有效吗 单位签合同没有给当事人一份没有效。 劳动合同需要用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章才生效。劳动合同的生效，是指具备有效要件的劳动合同按其意思表示的内容产生了法律效力，此时劳动合同的内容才对签约双方具有法律约束力。如果双方当事人根据特定的需要，在劳动合同中对生效的期限或者条件作出特别约定的，则当事人约定的期限或条件一旦成立，劳动合同即生效。劳动合同的效力即劳动合同的法律约束力。劳动合同的效力包括： 1、一般效力，劳动关系当事人应当按照劳动合同确定的权利、义务自觉履行； 2、法律强制力，劳动合同一经生效就受到法律的保护。当事人一方不履行劳动合同的，另一方当事人可以通过申请有关行政机关或司法机关的强制执行来追究对方的法律责任。 无效的劳动合同是指由当事人签订成立而国家不予承认其法律效力的劳动合同。一般合同一旦依法成立，就具有法律拘束力，但是无效合同即使成立，也不具有法律拘束力，不发生履行效力。劳动者违反规定解除劳动合同，给用人单位造成损失的，应当承担赔偿责任。关于赔偿责任的范围，主要包括对生产、经营和工作造成的直接经济损失。 用人单位单方解除劳动合同的首要法律效果是使劳动合同向将来发生消灭，已经履行的劳动合同仍然有效，用人单位必须按照约定支付劳动报酬。如果用人单位是由于劳动者有过错的原因而即时解除劳动合同的，不需向劳动者支付经备补偿金。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力； (二)意思表示真实； (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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