| 释义 |
法律分析：
1、首先查阅租赁合同，合同中是否有对特殊事件、特殊情况(例如征收拆迁、市政工程、自然灾害、全国性重大事件、非一方可控制且不可避免发生的)下的租金协商或减免的约定;
2、协商。承租人可主动通过口头或书面方式向出租人提出减免的申请，或者提出缓交的申请，或者提出支付条件变更(例如，如果今年的营业收入达到XX万元以上的则支付2020年2月的租金，如果未达到的则无需支付)的意思表示，协商一致并签署补充协议;
3、承租人及时向出租人报告疫情对经营的影响，例如客流、营业收入、经营支出、损失等;
法律依据：
《关于严格做好疫情防控帮助企业复工复产若干政策的通知》 第五条 减免企业房租。对承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户，免收2、3月份房租。对租用其他经营用房的，鼓励业主（房东）为租户减免租金，对免租金2个月以上的，政府按免租金月份数给予房产税、城镇土地使用税减免。
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