| 问题 | 房产继承费用该如何算 |
| 释义 | 房产继承费用主要包括房屋评估费用、印花税、登记费、契税。房产继承费用计算方式为根据房屋的价值阶梯式收取评估价比例计算房屋评估费用。按照产权转移书所载金额万分之五交纳合同印花税，权证印花税为每本5元。房屋产权登记费为100元，法定继承人之外的继承人契税是百分之一点五，遗嘱公证费用一般是400元，死亡证明的费用是80元。房产继承费用主要包括房屋评估费用、印花税、登记费、权证印花费、契税。房屋评估费用是根据房屋的价值阶梯式收取评估价比例的。法定继承人契税是不用缴纳的，法定继承人之外的继承人契税是百分之一点五。遗产房产过户费用要比普通房产多出一项公证费用，一般要公证遗嘱以及死亡证明，没有遗嘱的需要公证法定继承人的身份。遗嘱公证费用一般是400元，死亡证明的费用是80元，法定继承人的身份公证费用也是80元，房屋产权登记费为100元。印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税是根据印花税税目税率表，按照产权转移书所载金额万分之五计算。权证印花税为每本5元。 一、遗产税费率百分之多少 1、登记费：100元/件； 2、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%； 3、权证印花税：5元/本； 4、交易手续费：5元/平方米； 5、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%； 6、房产继承中不存在遗产税； 7、房产继承中是不征收个人所得税的，但继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税，但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的； 8、如果继承人间对房产的价值有分歧的，还可能发生房屋评估费用。 【本文关联的相关法律依据】 我国《公证服务收费管理办法》规定： 第三条 公证处对下列法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性，向申请人提供证明以及办理其他公证服务，应按规定的收费标准向申请人收取公证服务费： 证明经济合同，办理继承、赠与、遗赠和提存公证； 第十六条 申请房屋登记的，申请人应当按照国家有关规定缴纳登记费。 |
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