| 释义 |
律师解析：
首先，如果买房者已经交付了房款，对方一再不肯交房的，即属于违约，可以直接到法院起诉，提供已经交付房款的证明，要求房主继续履行合同，限期搬出房屋并赔偿损失。若是未能提供证据证明存在买卖关系的，可以直接要求返还已交付的房款。其次，如果买房者还未交付房款，那么建议还是得找出能证明有签订房屋买卖合同的证据，接着主张对方违约，要求对方及时履行合同并承担违约责任。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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