| 问题 | 商铺出售前的债务问题解决了吗？ |
| 释义 | 商铺卖给亲戚需合理价格，否则可撤销；个人债务纠纷可通过仲裁或诉讼解决，但需注意诉讼时效不超过三年。《民法典》第538条规定商铺卖给亲戚需合理价格，否则可撤销；个人债务纠纷可通过仲裁或诉讼解决，但需注意诉讼时效不超过三年。 法律分析 一、债务纠纷前商铺卖给亲戚是否有效 债务纠纷前商铺以合理价格卖给亲戚有效，以明显不合理的低价买卖商铺或无偿转让，属于逃避债务的行为，对债权人造成损害，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。 法律规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。 《中华人民共和国民法典》第五百三十八条 债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。 二、个人债务纠纷，债务纠纷如何解决 个人发生债务纠纷的，如果当事人之间曾经签订过仲裁协议或者约定了仲裁条款的，可以根据仲裁协议或者仲裁条款的约定申请仲裁解决纠纷。 如果没有约定仲裁的，则当事人可以通过诉讼的方式解决纠纷，但是要注意通过诉讼解决纠纷的不能超过诉讼时效，否则对方一旦提起诉讼时效抗辩，自己如果不能证明存在诉讼时效中断或者中止的情形就会被驳回诉讼请求。 《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。 但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 三、个人债务纠纷，债务纠纷怎么解决 个人发生债务纠纷的，如果当事人之间曾经签订过仲裁协议或者约定了仲裁条款的，可以根据仲裁协议或者仲裁条款的约定申请仲裁解决纠纷。如果没有约定仲裁的，则当事人可以通过诉讼的方式解决纠纷，但是要注意通过诉讼解决纠纷的不能超过诉讼时效，否则对方一旦提起诉讼时效抗辩，自己如果不能证明存在诉讼时效中断或者中止的情形就会被驳回诉讼请求。 《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 结语 根据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定，债务人以明显不合理的低价买卖商铺或无偿转让的行为，逃避债务并损害债权人的权益，债权人有权请求法院撤销该行为。对于个人债务纠纷，当事人可以根据仲裁协议或约定申请仲裁解决纠纷；若无约定，可以通过诉讼方式解决，但需注意诉讼时效，避免被对方提起时效抗辩。根据《民法典》第一百八十八条规定，向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，特殊情况下可申请延长。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 |
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