| 问题 | 开发商倒闭了买的期房怎么办 |
| 释义 | 开发商破产时，已支付全部房款的业主可优先赔偿；仅缴纳首付款的业主可解除合同并返还首付款及利息。已付清全部价款的房屋可转移所有权，未付清全部价款的则由破产管理人决定解除合同或接受价款并转移所有权。破产是指债务人无法偿还债务，通过法律程序偿还的制度。 法律分析 (1)如果业主已支付全部房款后开发商破产，那业主是可以优先赔偿的。(2)如果业主仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产，业主可要求解除合同，返还首付款以及利息。第一，购房人已经付清全部价款的，所购房屋被排除在破产财产之外，购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。第二，购房人尚未付清全部价款的，房地产企业尚未转移所有权，双方均未履行完毕合同，破产管理人即有权决定是解除合同还是接受价款并转移房屋所有权。破产，是指债务人因不能偿债或者资不抵债时，由债权人或债务人诉请法院宣告破产并依破产程序偿还债务的一种法律制度。狭义的破产制度指破产清算制度，广义的破产制度还包括重整与和解制度。破产多数情况下都指一种公司行为和经济行为。但人们有时也习惯把个人或者公司停止继续经营亦叫做破产。 拓展延伸 购房人如何处理开发商倒闭后无法交付的期房问题？ 购房人在面对开发商倒闭后无法交付的期房问题时，可以采取以下措施。首先，购房人应该尽快与相关部门取得联系，如房地产监管部门或开发商倒闭后的管理机构，了解情况并获取最新信息。其次，购房人可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解自己的权益和可行的解决方案。此外，购房人还可以尝试与其他受影响的购房人联合起来，共同维护自己的权益，可能通过集体诉讼或协商等方式寻求解决。最后，购房人还应该关注政府相关政策和救助措施，以便获得可能的补偿或帮助。总之，购房人需要及时行动，并与相关方面保持沟通，以寻求最佳解决方案。 结语 面对开发商倒闭后无法交付的期房问题，购房人可以采取以下措施：及时与相关部门联系，了解最新信息；寻求法律援助，咨询专业律师；联合其他受影响的购房人，共同维护权益；关注政府相关政策和救助措施，争取补偿或帮助。购房人需及时行动，与相关方保持沟通，寻求最佳解决方案。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。