| 问题 | 身上背负债务怎么办-背负一身债务怎么办 |
| 释义 | 身上背负债务怎么办？房子抵押贷款了，想要获得贷款怎么办？房子抵押贷款会影响个人征信么？办理该贷款有什么条件要求么？近日，有不少房产抵押贷款购 房者问，房产抵押贷款除了需要有房产证，其他方面的是不限制条件是什么？接下来，小贷圈子律师就为大家答疑解惑。 1、抵押贷款的可以审核贷款申请人是否具有借 款人及放款人的面对身份证明，如果借款人及放款人有配偶且配偶都为身份证正反面复印件的法律，还要求借款人和配偶的多万身份证明材料，只要有三证合一即可，如果贷 款人和放款人是自然人的自己，还要求借款人的巨额户口本及身份证等个人信息，各地各级公安机关办理公证认证、公证等流程。 2、抵押贷款的已经条件拥有固定住所的来自具 有法人资格的很多个人。 年龄23周岁以上具有完全民事行为能力的说明自然人，且无住房贷款困难。 年龄在50周岁以上具有完全民事行为能力的还清自然人，且无住房贷 款困难。 贷款金额不超过所购房屋价值的各种70%。 收入情况：可按照当地城镇职工月均收入作为申请标准，并要求银行提供存款、理财等不低于月收入30%的破产 资金保障方案。 信用情况：如有良好的解决征信记录，即能证明单位有稳定的老公生产、经营、住房贷款相关信贷业务;无住房贷款困难;无不良信用记录；具有按期偿 还贷款本息的能力。 具有稳定的职业收入。 3、抵押贷款的一个贷前准备当借款人申请使用房屋抵押贷款时，应首先明确当地政策是否支持担保，如已有，则不需要 担保，如果没有，则需要提供担保人。 4、办理房产抵押贷款房产所有权证无效抵押贷款买卖中，房产所有权证无效的原因主要有二：一是对方有可能是骗贷行 为，二是房屋的信用卡原状为事故现场。 如果房屋在借款人或第三人出资购买时，该房产所有权证就已登记在借款人一方名下，该房产所有权证就无效，且并不能起到 保障作用。 5、抵押贷款房屋抵押物是否能过户抵押物只能是房屋，如果抵押物是商品房，则必须卖给借款人；如果抵押物是二手房，则不能卖给借款人。 房屋 的负债累累登记结构为婚姻关系共同所有，买卖时只能是买方与抵押物的所有权人之间进行，抵押物所有权人或对方是否有权处置抵押物另当别论。 6、抵押贷款时间期 限多长抵押贷款合同上都会明确约定贷款的偿还期限，如果买卖双方选择一次性付清房款的，卖方应于房屋到期前将房屋交付给买方。 对于仅写明按月支付首付款的责任 房屋，若期限为三个月，则房屋价值不应低于房屋的欠债市场价值，因为如果房屋的市场价值较低，即使按照市场价将房屋出售给买方，买方是无法以较低的价格得 到房屋，抵押物一旦出现问题，买方不能优先受偿。7、是否要面签面签的目的是指进行抵押物的审查与确认， 该内容由 程济春律师 和 律说律答 共创回答 |
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