| 问题 | 在合同签署日期晚于生效日期的情况下，是否可以更改合同签订日期？ |
| 释义 | 合同签署日期晚于生效日期，合同仍然有效。合同生效日期一般是合同当事方签字认可后即生效，但具体行为事项的生效时间需根据实际情况判断。合同签订日期可以变更，但需双方协商一致并重新签订或在修改处加盖公章。合同签署日期和生效日期一般是同一天，但特殊情况下可能不一致。合同生效时间可根据合同成立、批准登记或达成条件来确定。 法律分析 一、合同签署日期晚于生效日期可以吗 合同签订日期晚于合同生效日期合同是有效的，以签订之日为准，但是为维护合法权益，最好先订立合同。 合同生效的时间，在没有特别约定的情况下一般是合同当事方签字（盖章）认可后即生效。但对于合同约定的具体行为事项的生效时间，要根据实际情况来判断。合同生效日期在合同签署日期前的，合同从签署时合同自约定的生效日期起生效。 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。 二、合同的签订日期可以变更吗 可以变更合同的签订日期，依据我国法律的规定，合同的当事人协商一致的，或者一些特殊的情形时，可以变更合同。 随意涂改合同不犯法。不过会影响合同的有效性。 合同上日期有涂改是否有效要分以下几种情况： 1.合同签订之后，任何一方为了己方利益，采取非法手段控制他人、盗窃合同进行合同修改或伪造的，合同修改部分无效，维持原合同约定内容； 2.合同签订之后，任何一方想进行合同修改的，必须告知对方，经双方协商一致同意后，重新签订合同或在原合同相应条款作修改或补充，并在修改地方加盖双方公章（个人手印）。若只有口头答应但没有对合同做修改或者没有在任何一处有修改变动的地方盖章（手印），视为无效，合同维持原有内容继续生效。 三、合同签订日期与合同生效日期是否是同一天 合同签订日期和生效日期一般都是一个时间，就是双方签字、盖章之日生效，就是落款时间;特殊情况下，两者不一致。 合同生效时间一般有以下三种： 1.依法成立的合同，自成立时生效也就是说，合同的生效，原则上是与合同的成立一致的，合同成立就产生效力。承诺生效时合同成立。 2.法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自批准、登记时生效。 3.附生效条件的合同，条件达成时生效。 结语 合同签署日期晚于生效日期是可以的，合同以签署之日为准，但为了维护合法权益，最好在签署前先订立合同。合同生效时间一般是合同当事方签字（盖章）认可后即生效，具体行为事项的生效时间需根据实际情况判断。合同签订日期可以变更，根据我国法律规定，合同当事人协商一致或特殊情况下可以进行变更。涂改合同日期不犯法，但会影响合同的有效性。合同签订日期和生效日期一般是同一天，即双方签字、盖章之日生效，特殊情况下可能不一致。合同生效时间可根据合同的成立、批准登记或附生效条件的达成来确定。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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