| 问题 | 商铺房屋漏水由谁来承担 |
| 释义 | 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。租客应该妥善保管的义务，所以，房屋水管破裂造成漏水的损失，应该由租客承担。出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 一、请问租房的时候窗户掉下去是谁的责任 租房子窗户掉下去，属于自然损坏的即为房东的责任，属于当事人故意破坏则为当事人的责任。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 二、租赁物损坏责任由谁来承担? 怎么规定? 承担租赁物损坏的责任主体是：如果是由于承租人保管不善、不按约定使用租赁物等过错而造成租赁物损坏的，责任应该由承租人来承担；如果承租人按照约定使用租赁物，或者损坏是自然损耗，除当事人另有约定以外，责任由出租人承担，出租人需承担维修责任。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 |
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