问题 | 按揭房能拿到房产证吗? |
释义 | 不管买房人购买的房屋是现房还是期房,不管房款是采用哪种付款方式,房屋都是可以拿到房产证的,所以按揭房也是可以拿到房产证的。只不过没有还清贷款的,房管局的档案里会有记录,购房者的房产证上备注栏也会有注明。大多数银行会在房产证下发后,由银行持该房产证到房地局办理抵押登记,并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。 一、房子解押要多久 房贷还清后大概需要一个月解押。再最后一期还清房贷的时候,给银行打电话预约解押,然后把贷款合同拿到贷款银行去,银行会有专人接待的,给贷款人出具还清贷款证明和房产证,贷款人拿着去当地房产中心去解押盖章就可以了。过程一般一个月。 二、全款购房多久拿到合同? 全款购房应在付款的同时签订购房合同。新房不管是一次性付款还是贷款购房,接房的时间和取得房管局颁发房产证的时间都一样,只要贷款的房产证办妥后会抵押给银行,一次性付款可以直接领证。新房接房时间在购房合同里有约定,如果是现房立马就可以接房,如果是期房一般为购房合签定后1年左右接房,2年左右取得房产证。二手房是以产权过户为标准,过户后一般5个工作日左右就能拿到房产证,接房时间由买卖双方自由协商,一般为卖方收齐房款就交房。 【本文关联的相关法律依据】 《商品房销售管理办法》第三十四条:房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。 |
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