| 问题 | 房产证什么时候办理，办理要准备哪些资料? |
| 释义 | (一)房产证什么时候办理 1、需要贷款银行提供的资料(办证时去银行借出，一个月内要归还)： ①期房抵押证明。 ②不动产登记申请表。【建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填】 ③办理抵押登记授权委托书。 2、开发商提供的资料(收房时开发商会给)： ①不动产登记申请表。【建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填】 ②不动产权属证明。 ③不动产权属转移申请书。【建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填】 ④房产分户图原件和复印件。【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】 ⑤宗地图原件和复印件。【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】 ⑥商品房买卖合同原件。 ⑦、全部的购房发票。 ⑧住宅专项维修资金专用票据。 3、购房人要提供的资料： ①购房人身份证原件和复印件。【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】 ②购房人户口原件和复印件。【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】 ③若已婚，结婚证原件和复印件。【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】 4、办证现场(政务服务中心)工作人员提供的资料： ①若单身，就有《购房人婚姻状况承诺书》。 ②询问笔录。 ③房屋交易(转让)信息审查表。 ④契税完税证明。 ⑤房屋交易告知书(转让)。 ⑥房屋交易协税信息单。 ⑦房屋产权登记费缴款书。 ⑧不动产证登记收件单。 所有程序完毕(等待短信通知，大约拿证时间是1-2个月左右) (二)房产证办理要准备哪些资料 1、结婚证、身份证、户口本，单身的则不需要结婚证。 2、房屋购销合同及补充合同原件。 3、商品房销售统一发票原件。 4、房屋外侧绘图和分层平面图。 5、契税缴款书。 一、新房子办理房产证需要准备的资料 1、房屋购销合同原件及补充合同原件。 2、商品房销售统一发票原件。 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) 4、完税凭证(契税缴款书)) 5、已婚的购房人： (1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)。 (2)婚姻证明复印件(带原件校验)。 (3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 6、未婚的购房人： (1)身份证复印件(带原件校验)。 (2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。 (3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。 二、办理房产证怎么缴费？ 目前办理房产证主要涉及的费用主要有： 登记费：住房所有权登记费每套收取80元。 交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6元/平方米，由转让方承担。 契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。普通住宅[建筑面积小于144平方米的]按价值的2%；非普通住宅[建筑面积大于或等于144平方米的]按价值的4%。 |
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