| 问题 | 以物抵债合同的要件 |
| 释义 | 一、以物抵债的要件 1、有基础性债的关系存在； 2、有用特定物清偿他种债务的合意； 3、特定物清偿导致原债务的消灭。 二、以物抵债的范围 第九条银行采取各种有效手段清收后仍然未能以货币形式受偿的债务，方可接受以物抵债。但根据法院或仲裁机构的生效法律文书办理以物抵债的，不受本条限制。 第十条抵偿债务的财产应当是归债务人所有或者债务人依法享有处分权、并且具有较强流通变现能力的财产。主要包括以下几类： 1、有价证券，如汇票、本票、支票、提单、股票和债券等； 2、房屋或者其他地上建筑物； 3、剩余使用年限在20年以上的国有土地使用权； 4、交通运输工具； 5、生产设备和办公设备； 6、原材料和产成品； 7、其他具有较强变现能力的财产等。 第十一条银行不得接受下列财产用于抵偿债务，但根据人民法院和仲裁机构生效法律文书办理的除外： 1、基于抵债财产发生的各种欠缴税收和费用已经接近、等于或者超过该财产价值的； 2、所有权、使用权不明或者有争议的； 3、财产已经先于我行抵押或质押给第三人的； 4、依法被查封、扣押、监管的财产； 5、债务人公益性质的职工住宅等生活设施、教育设施和医疗卫生设施； 6、其他无法或长期难以变现的财产。 集体土地使用权一般不单独用于抵偿银行债务；但以集体土地之上的房屋抵债的，房屋占用范围内的集体土地使用权应当一并抵偿债务。 三、抵债金额的确定 第十二条抵债金额，是指抵债财产折价抵偿银行债权的数额。 第十三条根据法院和仲裁机构的生效法律文书办理的以物抵债，确定抵债金额的依据是该生效法律文书。 第十四条债务人和银行约定以物抵债的，抵债金额由双方协商确定。 第十五条在与债务人协商抵债金额以前，应当对影响抵债财产价值的各种因素进行调查分析。尤其要注意基于抵债财产发生的各种税收和费用是否已经按期交纳。 以不动产、机器设备和交通运输工具抵债的，应当由具有法定资格的资产评估机构进行评估。以评估价值为底价，与债务人协商确定该不动产或机器设备的抵债金额。 |
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