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问题 抵押物被占用,如何让抵押权人还我房产?
释义
    法律分析:抵押物被占用的情况下,抵押权人有义务保证抵押物的安全和完好。如果抵押权人未能履行这种义务,导致抵押物遭到毁坏或丧失,债务人有权要求抵押权人赔偿损失或者提前解除抵押合同。
    法律依据:
    1.《担保法》第二十五条规定,抵押人有保管抵押物的义务,抵押物遗失、损毁或者价值减少的,抵押人应当赔偿债权人损失。
    2.《担保法》第三十六条规定,债务人可以提前清偿债务,要求抵押人返还抵押物。
    3.《合同法》第一百三十三条规定,当事人违反合同约定或者法律规定的,应当承担违约责任。
    4.《民法典》第六百六十四条规定,当事人因违反合同约定或者法律规定而给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任。
    综上所述,抵押物被占用的情况下,抵押权人应承担保管抵押物的义务,如未履行义务导致抵押物遭受损失,债务人有权要求抵押权人赔偿损失或提前解除抵押合同。如果抵押权人无法履行抵押物保管义务,债务人可以通过提前清偿债务要求抵押人返还抵押物。当事人应当按照合同约定或法律规定履行义务,如未履行义务给对方造成损失,应当承担赔偿责任。
    
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更新时间:2025/3/24 19:00:04