| 问题 | 申请自住房的条件2023 |
| 释义 | 自住型商品房申请资格要求包括北京户籍家庭、名下无房且拥有一套住房的家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭。单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁。自住房的价格比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主，面向全市符合限购条件的家庭。购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。 法律分析 一、自住型商品房申请资格要求 1. 只有北京户籍家庭，或名下无房且拥有一套住房的家庭可以申请自住型商品房； 2. 符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）； 3. 单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁； 4. 本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可以优先购买。 二、自住房是什么 自住型商品住房的价格将比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主。北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。 拓展延伸 根据我国《商品房销售管理办法》的规定，申请自住型商品房需要符合以下条件： 1. 具有完全民事行为能力的自然人； 2. 拥有完全民事行为能力的自然人的本人及其共同居住生活的家庭成员； 3. 未成年人的父母或其他监护人； 4. 符合条件的家庭拥有一套住房或者没有住房； 5. 符合国家有关建筑规范和住房建设标准。 同时，申请人需要提交相关证明材料，如身份证明、婚姻状况证明、家庭关系证明、婚姻状况证明、购房资格证明等。申请自住型商品房的家庭应按照国家规定缴纳住房专项维修资金，并接受住房专项维修资金管理机构的监管。 在申请过程中，申请人需要与房地产开发企业签订购房合同，支付购房款，并接受相关协议和约定。成功申请自住型商品房的家庭应按照协议的约定，按时交付购房款，并按期交付房屋。 申请自住型商品房需要满足一定的条件，并提交相应的证明材料。成功申请后，申请人需要按照协议的约定，按时交付购房款，并按期交付房屋。 结语 自住型商品房申请资格要求，非京籍家庭需满足连续5年及以上在本市缴纳社保或个税的条件，且可以购买一套自住型商品房。同时，单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁。购买自住型商品房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。 法律依据 城市房地产管理法(2019-08-26)\t第二十九条\t国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅。 城市房地产管理法(2019-08-26)\t第五十九条\t国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。 不动产登记暂行条例(2019-03-24)\t第三十四条\t本条例实施细则由国务院国土资源主管部门会同有关部门制定。 |
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