| 问题 | 2023年房子没备案的解决办法是什么 -法律知识 |
| 释义 | 法律分析： 购房时，一般备案是购房的必要手续，但往往有些开发商在未取得《商品房预售许可证》的情况下就开始与客户签订合同。此时我们可以向法院提起诉讼。如果开发商在诉讼前没有取得预售许可证，之前签订的合同将无效，可以要求开发商退房并赔偿损失。 法律依据： 《深圳经济特区房屋租赁条例》 第六条 房屋不能按照条例规定登记的，当事人应持出租房屋的有关资料及当事人身份证明，到区主管机关办理备案。 第五十九条 租赁当事人违反本条例第十条规定，租赁房屋而不进行登记的，对出租人处以一千元以上、五千元以下罚款；情节严重者，并可吊销《许可证》。对有过错的承租人处以五百元以上一千元以下罚款。 |
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