| 问题 | 2023年离婚房产过户流程是如何规定 |
| 释义 | 1、首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。 2、如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。 3、办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。 4、具体的过户流程有： （1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； （2）、到交易中心办理转绘； （3）、到房管局办理免征契税申请； （4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费； （5）、取证。 夫妻离婚房产过户流程是如何走的 对于夫妻离婚房产过户流程是如何走的的问题，简要回答如下：根据《婚姻法》及《不动产暂行条例》的相关规定，离婚时房产归一方所有，一方给予另一方折价补偿。过户需要根据当地不动产登记中心的规定提交材料，涉及按揭贷款的，银行一般需要还清贷款后才能同意过户。关于过户的流程，最好是与房屋所在地的不动产管理部门联系一下，咨询过户所需要的材料与证件。 2023年汽车过户手续流程 办理车辆过户、变更登记规定及程序如下： 一、领填《机动车变更、过户、改装、停驶、报废审批表》一份，按表格栏目要求填写，加盖与原注册登记相同的印章，私车需交验车主身份证。 二、到交通部门支队车管科登记受理岗交验经办人审核，有下列情况之一的不予办理过户： 1、申请车主印章与原登记车主印章不相符的。 2、未经批准擅自改装、改型更变更载质量、乘员人数的。 3、违章、肇事未处理结案的或公安对车辆有质疑的。 4、达到报废年限的。 5、未参加定期检验或检验不合格的。 6、新车入户不足三个月的。 7、人民法院通知冻结或抵押期未满的。 2023年房屋继承过户的流程是什么？ （一）房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 （二）继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 （三）房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 （四）继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 （五）规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须提交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 离婚房产应该如何分割呢，2023年离婚房产分割 1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。 2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。 3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。 4、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。 5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。 6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。 根据相关法律规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 【法律依据】 《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 2023年离婚规定是什么 今年离婚新规定是夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。法律依据：根据2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 该内容由 覃涛律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。