| 问题 | 房改房过户后使用年限是多久 |
| 释义 | 房屋的产权是私产，永远是你的。 当然国家有规定在那个之后若干年后就公有了。当然如果继承肯定可以传承下去。 你说的年限是土地的使用年限，住宅的土地使用年限理论是70年。 但是大部分人买的房子的土地使用年限都不是70年，包括新房一般在30-60年。 一、70年产权到期该怎么办？ 产权是永久的，所谓的30年或70年是指开发商购买的土地使用年限。根据国家现在的规定，房子70年到期后自动续约。 土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，70年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产， 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。 二、70年产权什么时间算到 房屋70年产权从开发商取得土地的使用权之日起开始计算，也就是从开发商和政府签订土地使用权出让合同那天开始算。土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限，法律规定，住宅使用70年后自动续期，对于其他性质下的土地到期后如何处理并没做详细的规定，通常都是需要向管理部门申请，通过审批之后交纳一定的费用续期。 三、房子产权50年和70年的区别 1、产权年限不同：50年产权：土地是归国家所有的，一般说的使用年限50年就是指综合用地或者工业用地50年的使用年限，这是土地出让过程中确定的。综合用地或者工业用地上的房屋建筑产权的归属年限为50年。70年产权：使用年限70年即指住宅用地70年的使用年限，住宅用地上的房屋建筑产权的归属年限为70年。2、土地性质不同：产权为50年的房屋建筑是建设在综合用地或者工业用地上。产权为70年的房屋建筑只能是建设在住宅用地上。3、产权续期方式不同：50年产权使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。70年产权使用权期间届满的，自动续期。 |
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