| 释义 |
宅基地使用权能否买卖？宅基地既不能买卖，也不能继承。为您介绍宅基地和房屋的区别有哪些吧？ 1、土地性质：宅基地证是农村集体土地，而传统的房产证特指拥有买卖权的国有土地。2、土地的获取方式：农村宅基地土地一般都没有交钱，直接按人头分配，按照30年土地分配原则，最迟2027年将到期。而又极少一部分是10多年前交钱获得的图责任土地，房产证的土地是通过国家公开拍卖拿到的，所以必须交钱。3、土地的发证机关不一样：宅基地的证件由乡镇确认，房产证的地至少县级以上的国家土地局来核发的。有关2016年的规定《土地管理法》中对宅基地有这样的规定：1、农村村民一户只能拥有一处宅基地；2、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。3、宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。4、拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。5、房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。6、户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
根据《中华人民共和国民法典》第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。以上就是关于这个问题为您做出的相关解答，希望对您有所帮助。
该内容由 赵军律师
和 律说律答 共创回答
|