| 问题 | 一年租期未满退租押金能退还吗 |
| 释义 | 合同中途不租属违约，需承担责任，押金按合同处理。无明确约定时，押金作为预付款需返还。如有财物损失可扣除，无损失需退还。定金权利需约定，法院不支持。押金退还可协商解决，否则可起诉。 法律分析 签一年合同中途不租了，属于违约，应当承担违约责任，对于押金的退还应当按照合同的约定处理。 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 在没有有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 如果没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 关于押金退还的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。 拓展延伸 租房合同终止前是否可以全额退还押金？ 根据我国相关法律法规，租房合同终止前是否可以全额退还押金需要根据租赁合同的具体约定来确定。一般情况下，如果租户在租期履行期间没有违反合同约定且房屋没有损坏，房东应当全额退还租金押金。然而，如果租户存在违约行为或者房屋出现损坏情况，房东有权扣除相应费用。此外，不同地区的法律规定也可能存在差异，因此建议双方在签订合同前明确约定退还押金的具体条件和方式，以避免纠纷发生。如果发生争议，可以通过法律途径解决。请注意，本回答仅供参考，具体问题应咨询专业律师获得法律意见。 结语 根据我国相关法律法规，租房合同终止前是否可以全额退还押金需要根据租赁合同的具体约定来确定。双方应协商解决押金退还的问题，如协商不成，可以向法院起诉。建议在签订合同前明确约定退还押金的条件和方式，以避免纠纷发生。请注意，本回答仅供参考，具体问题应咨询专业律师获得法律意见。 法律依据 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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