| 问题 | 商品房三年都没拿到证可以起诉么 |
| 释义 | 商品房三年都没拿到证是可以起诉的，要求开发商承担违约责任。 怎么办理商品房的土地使用权证 办理商品房的土地使用权证的流程如下： 1、到国土资源局提出登记申请并提交相关材料； 2、相关部门进行土地的调查、核实以及测量等； 3、符合条件的，批准办理国有土地使用证； 4、发放国有土地使用证。 如何取得商品房预售证,购买了无预售证的商品房怎么办 商品房预售证应当由开发商向房地产管理部门申请。 购买了无预售证的商品房，则开发商与买房人签订的商品房买卖合同应该是无效的，买房人可以要求宣告合同无效。 《城市商品房预售管理办法》第七条规定：开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料： （一）商品房预售许可申请表； （二）开发企业的《营业执照》和资质证书； （三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证； （四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明； （五）工程施工合同及关于施工进度的说明； （六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。 商品房土地出让金是现在都有吗 依据我国相关法律的规定，开发商需要交纳全部的土地出让金后才能使用国有土地建房，所以商品房是有土地出让金的。 小产房可以起诉拍卖么 通常不可以的，小产权房，房主并没有100%产权，法院拍卖不能损害其他方面利益。 国家明令禁止小产权房不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。 没有商品房预售许可证可以买卖商品房吗？ 没有商品房预售许可是不可以销售的。 该内容由 方杰律师 和 律说律答 共创回答 |
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