| 问题 | 租房屋东注意事项大盘点 |
| 释义 | 租房签合同需注意出租人提供产权证明和身份证明，核实房屋状况；合同应明确交房日期、违约责任、地址、面积、装修情况、设施及修缮责任；出租前需向房屋管理机构申请登记备案。 法律分析 租房签合同的注意事项有： 1、出租人应当向承租人出具房屋产权证明，以及自己的有效身份证明，承租人校验身份信息并核实房屋是否有抵押、共有和查封的状况； 2、签订合同时，检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任，是否写明房屋的准确地址，房屋面积，住房装修情况，和室内设施房屋的通电、水、气等条件；以及在租住过程中的修缮问题，在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用的承担问题等； 3、房屋拟出租前，出租人应向房屋所在地的区、县房屋主管机关的基层管理机构提出申请，并提交房屋产权证明或准建房的合法文件和证明材料，办理合法的房屋出租登记及备案手续等。 拓展延伸 租房屋东注意事项：避免租房陷阱的实用指南 在租房屋时，东注意事项至关重要。避免租房陷阱的实用指南将为您提供宝贵的建议和技巧。首先，确保与房东签订正式的租赁合同，并仔细阅读合同条款。其次，核实房屋的真实性，包括房屋的面积、设施和安全性。同时，了解租金支付方式和租期限制，以避免不必要的纠纷。此外，检查房屋的维护状况，并与房东协商维修责任和费用分担。还要注意隐蔽费用，如物业费、水电费等。最重要的是，与房东建立良好的沟通和信任关系，以便及时解决问题。通过这份实用指南，您将能够避免租房陷阱，享受安心舒适的租房体验。 结语 租房签合同的注意事项是确保租房过程顺利的关键。要注意核实房屋的真实性和房东的身份信息，确保合同中包含重要条款如交房日期、违约责任等。同时，要关注房屋的维护和修缮责任，以及租金支付方式和隐蔽费用。与房东建立良好的沟通和信任关系也很重要。遵循这些实用指南，您将能够避免租房陷阱，享受安心舒适的租房体验。 法律依据 《商品房屋租赁管理办法》第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。 厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。 第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。 房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。 第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。 承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。 第十一条承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。 承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。 第十二条房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 第十三条房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。 |
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