| 释义 |
法律分析：出租房有高龄老人，合同应写明以下情况：
1、双方当事人的情况，在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况；2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况等；3、住房用途，住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；4、租赁期限，合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。
高龄老人：高龄老人是指年龄在80岁以上的老人。高龄老人是老年特征最突出的人口。特点是：(1)一般经济不能自立，生活自理能力差或不能自理；(2)体弱多病，有的甚至卧床不起和神智不清，患痴呆症比重较大；(3)大多数高龄老人需要家庭和社会向他们提供经济帮助、医疗服务和生活照顾，继续为社会服务的人很少；(4)高龄老人中大部分已丧偶；(5)女性多于男性。现阶段，经济发达地区人口寿命长，高龄老人在老年人口中所占比重较大；发展中地区或落后地区低龄老人比重较大，而高龄老人比重较低。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
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