| 问题 | 签了退房合同定金能退回来吗 |
| 释义 | 根据法律规定，对于违约行为的处理需要具体考虑违约方的身份。定金在法律上被视为履约的保证和一种赔偿方式。支付定金是合同双方真诚履行的表明，如果买方违约，定金不予退还；而如果卖方违约，应向买方双倍返还定金。需要注意的是，法律规定定金金额不得超过合同总价的20%。 法律分析 看具体谁违约。 1、要看具体是谁违约。 2、定金在法律上有明确的规定，定金既是履约的保证，同时还是一种赔偿。通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同。如果买方违约，定金不退，如果卖方违约，就要向买方双倍返还定金。法律规定定金的数额不能超过合同总价的20%。 拓展延伸 退房合同定金退回政策及注意事项 根据退房合同的规定，签署退房合同后的定金通常是可以退回的。然而，具体的退回政策可能因房东或租赁机构而异。一般情况下，如果您按照合同要求履行了所有责任，保持房屋的良好状态并按时交付房租，定金应该会全额退还。然而，如果您违反了合同条款，如损坏房屋或违约提前退房，可能会导致定金的部分或全部被扣除。在签署合同之前，务必仔细阅读合同条款并了解退房合同定金的退回政策。如果有任何疑问，建议咨询专业的法律意见或与房东/租赁机构协商解决。 结语 具体违约责任由谁承担，需要根据具体情况来确定。定金在法律上既是履约保证，又是一种赔偿方式。根据法律规定，买方违约时定金不退，卖方违约时需双倍返还定金，但定金金额不得超过合同总价的20%。退房合同中的定金退还政策因房东或租赁机构而异。一般情况下，履行合同责任且按时交付房租，定金应全额退还。但如违反合同条款，如损坏房屋或提前退房，可能会扣除部分或全部定金。签署合同前，请仔细阅读合同条款并了解退房合同定金退还政策。如有疑问，建议咨询专业法律意见或与房东/租赁机构协商解决。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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