| 问题 | 房子按揭贷款离婚财产怎么分割 |
| 释义 | 在房产只登记在一方名下的情况下，法院一般会判决房屋归属登记方名下，除非未登记一方能提供购房出资的证据。对于婚前双方或一方支付首付，婚后双方共同还贷的情况，如果双方尚未取得产权证且存在争议无法解决，人民法院不宜判决房屋所有权归属，而应根据实际情况判决由哪方居住使用。直到取得产权证后，任何一方都可以向法院提起诉讼。 法律分析 房产只登记在了一方名下，在这种情况下，除非未登记一方有证据证明购房时有出资行为，则法院一般会判决房屋归属登记方名下。婚前双方或一方支付首付，婚后双方还贷，尚未取得产权证的且双方有争议解决不了的，人民法院不宜判处房屋所有权归谁，应当根据实际情况判决由哪方居住使用。待到取得产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。 拓展延伸 在离婚财产分割中，处理房产与按揭贷款是一项重要的任务。通常情况下，夫妻共同拥有的房产会根据具体情况进行分割，可以选择出售并平分所得，或者由一方购买另一方的份额。对于按揭贷款，如果夫妻双方都有共同责任，可以考虑继续共同偿还贷款或者协商转移贷款责任。如果只有一方名义上负责按揭贷款，可以协商由该方继续偿还贷款或者将房产转移给负责偿还贷款的一方。具体处理方式应根据双方协商和法律规定来确定，最终目标是公平合理地分割房产与按揭贷款。 结语 房产登记只在一方名下，法院判决归属登记方名下，除非未登记一方有出资证据。离婚财产分割中，夫妻共同房产可出售平分或一方购买另一方份额。按揭贷款可继续共同偿还或转移责任。若只有一方负责贷款，可协商继续偿还或转移房产。具体处理应根据协商和法律规定，目标是公平合理分割房产与贷款。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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