| 释义 |
离婚按揭房子的分配主要根据房产的归属和婚前购买方式来决定，婚后共同还贷和增值部分属于共同财产，共同出资购买的房屋应平均分配，购买时有份额约定的按约定分割。
法律分析
离婚按揭房子的分配根据房产的归属而定。如果房产是一方婚前按揭购买并取得房产证，婚后用夫妻共同财产进行还贷，房子认定为一方的婚前财产，但是婚后共同还贷以及房子相应的增值的部分属于共同财产；如果是婚前双方共同出资首付购买房屋，取得房产证，则应认定为共同财产，离婚时双方平均分配。如果婚前购买时有对购置房屋份额进行约定的，则该部分按照约定分割。
拓展延伸
离婚时如何公平划分按揭房屋财产
离婚时，公平划分按揭房屋财产是一个重要的问题。首先，需要考虑夫妻双方对房屋的出资情况，包括首付款和按揭还款金额。其次，要考虑婚姻期间对房屋的共同维护和改善情况，比如装修、维修等费用。还应该考虑双方的收入和财务状况，以及子女的抚养权和需要。在划分财产时，可以选择分割、出售或者一方赎回另一方的份额。最重要的是，要遵循法律法规，并通过协商、调解或者诉讼等方式解决分歧。公平划分按揭房屋财产需要综合考虑各种因素，确保双方的权益得到合理保护。
结语
离婚时，按揭房屋的公平划分是一个关键问题。考虑双方的出资、共同维护和改善情况，以及收入、财务状况和子女的需求。可选择分割、出售或赎回份额，并遵循法律法规，通过协商、调解或诉讼解决分歧。公平划分按揭房屋财产需综合考虑各种因素，确保双方权益合理保护。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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