| 释义 |
法律分析：
出租房房客热水器触电如果是因房东的过失导致的，则房东承担赔偿责任，免责合同不能免除房东应当承担的义务。出租人有对租客人身安全的保障义务，在发生触电事故后应当承担相应的责任。但若是自己的不当操作致使自己触电，那么房东就不算犯法。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百七十四条 损害是因受害人故意造成的，行为人不承担责任。
第一千一百七十五条 损害是因第三人造成的，第三人应当承担侵权责任。
第一千一百八十三条 侵害自然人人身权益造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。因故意或者重大过失侵害自然人具有人身意义的特定物造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿
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