| 问题 | 租客触电房东有责任吗？ |
| 释义 | 租客在出租房里意外死亡的，是与出租屋存在安全隐患有关的意外死亡，则房东需承担一定的法律责任。如果与出租屋本身无关，则在法律上无责。遇到这种情况，可以选择报警，由警方确定死者的死亡原因。确定是属于意外还是事故，以此来认定房东是否需要付法律责任。 出租屋内发生意外房东有责任吗？ 出租屋内发生意外，因个人原因造成受伤的情况的，由租客或导致该伤害方承担责任，因房屋本身的问题或者房东管理房屋问题导致租客的意外受伤，则房东方需要承担相应的责任。 在房屋租赁期间租客意外受伤，房东需要承担责任的情况如下： （一）房东配备的房屋设备未使用中或正常使用中发生损坏导致租客受伤的； （二）因房子老化等原因，导致天花板坠落等其他情况造成租客受伤的； （三）房屋设计等原因未与租客说明，在租客使用电器或其他设备时导致发生触电、火灾、煤气中毒等意外事故； （四）超出合同约定的租赁物使用范围造成的伤害。 签订房屋租赁合同时需要注意的事项 （一）签订合同时应当将房屋用途、居住注意事项、房屋潜在问题等注明。 （二）约定在可能发生的意外中，发生意外时责任的划分。 （三）在维修事项中，如无约定则出租人应当履行维修义务，如另有约定，承租人有权要求出租人在合理期限内存在维修义务。 （四）承租人应该爱护住房和各种设施，不得擅自拆、改、扩建或增加；如需改动须征得出租人意见。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条第一款当事人订立合同，可以采用书面形式、头形式或者其他形式。 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 |
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