| 释义 |
法律分析：1、已交付全部土地使用权出让金（国家规定以行政划拨方式供应土地的除外），取得《国有建设用地不动产权证》；
2、持有《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》；
3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上；
4、已经确定施工进度和竣工交付日。
法律依据：《城市商品房预售管理办法》 第五条 商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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