| 问题 | 卖房需要哪些手续证件？ |
| 释义 | 卖房子需要房产证、土地证、契证等三证合一，与买方签订买卖合同，进行房屋评估并缴纳交易税金。然后准备原房产证、土地证、新办的契证、房屋评估报告、买卖合同等文件，以及双方身份证、户口本、结婚证等，到房地产管理部门办理过户手续。具体需要的证件包括登记申请书、身份证明、房屋所有权证、买卖合同、交易结算资金凭证、契税凭证、房屋登记表等。 法律分析 我想把房子卖了需要什么手续证件？合法的可出售房产需三证合一,即房产证、土地证、契证齐全且房屋及产权人一致。和买方订立房屋买卖合同，委托评估公司对房屋的价值进行评估，根据评估价格到地方税务部门缴纳交易税金。凭原房产证、土地证、新办出的契证、房屋评估报告、买卖合同、以及双方的身份证、户口本、结婚证等到房地产管理部门办理房产过户和土地过户手续。卖房子需要证件：1、登记申请书原件（受理窗口提供）2、申请人身份证明3、房屋所有权证原件4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件6、契税完税或减免税凭证原件7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份以上就是我为大家总结的内容，希望大家明白。 拓展延伸 卖房的法律程序和必备文件 卖房的法律程序包括以下几个步骤：首先，确保房屋所有权清晰，无纠纷。其次，与买方协商房屋价格和交易条件，并签订买卖合同。接下来，办理相关的房屋过户手续，包括办理产权证书、土地使用证等。同时，需要办理房屋的税费缴纳手续，如缴纳契税、个人所得税等。最后，办理房屋交接手续，包括交付房屋钥匙、办理水电燃气过户等。在整个卖房过程中，必备的文件包括房屋产权证书、土地使用证、购房合同、房屋过户手续等。卖方需按照相关法律规定和程序办理这些手续和文件，以确保交易的合法性和顺利进行。 结语 卖房的法律程序包括房屋所有权清晰、与买方协商价格和交易条件、办理过户手续、缴纳税费、办理交接手续等。必备文件有产权证、土地使用证、购房合同等。卖方需按法律规定办理手续，确保交易合法顺利进行。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十四条 国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 |
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