| 释义 |
动产与不动产的区别：
1、移动性
动产其实也就是在脱离原有位置存在的。
不动产这种就是属于位置固定性，同时也是属于一种地理位置固定。
2、个别性
动产一般来说也是没有什么特别的个性，都是普遍存在的。
不动产可以说它都是有着它的独特性、异质性，同时还属于一种独一无二，包括位置差异、利用程度这些方面的差异、权利差异 。
3、耐久性
动产一般来说都是会存在损耗的。
不动产可以说它的寿命长久，比如说有的时候可能是土地不因使用或放置这样也是会造成损耗、毁灭，且增值。
4、数量有限性
动产数量一般来说也是量化的，但是它的数量没有太多的局限性。
不动产却是供给有限，但是它的土地总量固定有限，经济就是供给有弹性。
5、保值增值性
动产很少会有保值增值的情况。
不动产这种是由于数量有限性及耐久性，相对来说它的财产可以说具有一定保值增值特性的。
不动产权证可以抵押贷款吗？
不动产权证书是可以抵押贷款的，不过满足以下条件：
1、贷款者本人应具有合法的身份。
2、贷款者本人应具有稳定的工作及收入，经济能力应具备能够偿还贷款的本息的能力，并且无任何不良信用记录。
3、应具有合法有效的购房合同。
4、以新购买的住房作为最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，并且房龄在10年以内，同时还应具备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
5、若是已购并且办理了房子抵押贷款的，并且原房子的抵押贷款已还款一年以上的，贷款余额小于抵押住房价值的60%。
6、能够提供贷款行认可的有效担保。
7、还需满足贷款行规定的其他条件。
以上就是对不动产和动产的区别问题的解答，希望对您有所帮助。
《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
该内容由 王金虎律师
和 律说律答 共创回答
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