| 问题 | 能否通过保险来保护期房？ |
| 释义 | 期房属于被保全人财产，可申请保全。根据法院规定，未登记的建筑物和土地使用权，可通过审批文件和其他证据确定权属。提供预售合同等证据证明期房属于他方财产，可申请保全。法院确认属于被保全财产后，可采取查封措施，防止转移、隐匿、变卖，保护他人合法权益。 法律分析 如果有相关证据证明期房属于被保全人的财产，可以申请保全。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条的规定，未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。 也就是说，如果一方能提供类似预售合同等证据，证明期房确实是属于另一方的财产，那么可以就期房申请保全。人民法院审查后认为期房确实属于需要被保全的财产，会依法决定采取财产保全措施，对涉案房产采取查封的手续，以确保另一方不会转移、隐匿、变卖财产，从而损害他人的合法利益。 拓展延伸 期房保险的覆盖范围和限制条件是什么？ 期房保险的覆盖范围和限制条件是指该保险产品所能涵盖的期房相关风险以及保险公司对保险责任的限制和约定。一般来说，期房保险的覆盖范围包括期房的建筑结构、装修、设备设施等方面的风险，如火灾、水灾、盗窃等意外事件。然而，具体的保险责任和限制条件会因保险公司和具体保险合同而有所不同。常见的限制条件可能包括保险金额、免赔额、保险期限、保险理赔的条件和程序等。因此，购买期房保险前，有必要详细了解保险合同中的覆盖范围和限制条件，确保自身的权益得到充分保障。 结语 根据相关法律规定，如果能提供合适的证据证明期房属于被保全人的财产，可以申请保全措施。人民法院会依据土地使用权的审批文件和其他相关证据来确定期房的权属。如果法院审查后认定期房确实属于需要被保全的财产，将采取查封等措施，以确保另一方不会转移、隐匿、变卖财产，保护他人的合法利益。购买期房保险前，应详细了解保险合同中的覆盖范围和限制条件，以确保自身的权益得到充分保障。 法律依据 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条 人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。 未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。 对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。 |
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