| 问题 | 交房契税需要什么材料? |
| 释义 | （一）商品房（增量房）契税申报缴纳所需资料以下资料均为查验原件，留存复印件： 1、商品房（含经济适用房）购房合同。 2、身份证明（个人的，提供居民身份证或房口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证）。 3、委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。 4、购买经济适用房的提供准购证。 5、因面积增加补交契税的，须提供购房合同、契税完成税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测结果报告书、身份证明。 （二）二手房（存量房）契税申报缴纳所需资料以下资料均为查验原件，留存复印件： 1、房屋买卖合同。 2、原房屋所有权证、土地使用权证。 3、身份证明（个人的，提供居民身份证或户口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证）。 4、委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。 5、如有上一手交易的，提供现卖方缴纳契税的完税证明。 一、不动产登记需要材料有哪些 个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时，需要按照规定提交齐全的材料，尤其需要看清楚一些必须携带的原件材料。 （1）不动产登记申请审批表； （2）申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理； （3）不动产权属证书，需要携带原件； （4）契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明，需携带原件； （5）证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料； （6）不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料； （7）原土地使用权类型为划拨的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证；此外，还有其他必要材料。 二、四川派出所办理居住证明需要什么资料 (一)自购房屋合法稳定住所(房主是本人名字)(提供一份资料) 1、房屋产权证或购房合同(购房合同的出具契税完税证明或销售不动产发票)原件和复印件； 2、办证人身份证原件和复印件； 3、办证人1张1寸白底彩照； 4、小区物管(或社区)出具办证人的入住证明。 (二)共同生活的直系亲属：配偶、子女、父母(提供一份资料) 1、房屋产权证或购房合同(购房合同的出具契税完税证明或不动产发票)原件和复印件； 2、房主身份证原件和复印件； 3、办证人身份证原件和复印件；办证人1张1寸白底彩照； 4、小区物管(或社区)出具办证人的入住证明； 5、居民户口簿、结婚证、出生医学证明等证明亲属关系的材料原件和复印件。(注：房主或配偶必须有一方具有本市户籍的居民身份证，共同生活的直系亲属才能办理) (三)出租房屋合法稳定住所(提供一份资料)-针对租户 1、房主带上房产证、身份证、租房合同原件到房产交易中心签订《房屋租赁登记备案凭证》，后再与房主到派出所片警处签订《出租房屋治安责任书》，并复印《房屋租赁登记备案凭证》； 2、办证人租房合同原件和复印件，小区物管(或社区)出具办证人的入住证明； 3、办证人身份证原件和复印件；办证人1张1寸白底彩照； 4、房主身份证复印件；房主的产权证复印件。 (四)用工单位合法稳定就业(提供一份资料) 1、单位出具办证人的集体宿舍证明盖章原件；单位营业执照盖章复印件； 2、单位办证人用工劳动合同原件和复印件；单位产权证原件和复印件； 3、办证人身份证原件和复印件；办证人1张1寸白底彩照； 4、办证人近期半年的社保清单盖章原件 (五)居住在学校的在校学生(提供一份资料) 1、学校出具的住宿证明原件 2、办证人的学生证原件和复印件或学校出具的学籍证明原件。 |
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