| 释义 |
离婚时如何分割房屋，视房屋所有权归属而定。夫妻共同购买、建造的房屋为共有财产，应分割。如果双方无法协商，法院会根据情况处理。如果房产是个人财产，不参与分割。
法律分析
离婚时如何分割房屋要看房屋所有权归属。夫妻在婚姻存续期间共同购买或建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买或建造的房屋，都是夫妻共有的房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。如果双方对离婚房屋分割有异议，可以先协商房屋产权归属，协商不成的，可以去法院起诉。法院会根据以下情况处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖或变卖房屋，就所得价款进行分割。如果房产是夫妻一方婚前购买或婚后个人所得，离婚时作为个人财产，不参与分割。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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