| 释义 |
一、二手房贷款都需要什么材料
（1）买卖双方需要提交的资料
①买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》。
②买卖双方签订的《购房意向书》。
③银行要求的其它资料。
（2）购房人需提交的资料
①收入证明
收入证明应加盖工作单位的有效公章，并写明联系人，联系电话以及单位地址以备银行核查。
②身份证和户口簿及婚姻状况证明
若购房人为企业法人的，需提供法人营业执照、代表人证明书、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料。
（3）售房人需提交的资料
①售房人(含共有人)身份证、户口簿，或受委托人公证委托书和身份证。
②房屋共有人同意出售的书面文件。
③所售房屋的产权证明文件。
④若房屋已出租，需提供承租户的证明文件及同意出售的文件。
⑤若售房人为企业法人，需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。
二、二手房贷款的条件
（1）二手房贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人。
（2）具有合法有效的身份证明。
（3）有正当职业和合法稳定经济收入，信用记录良好，具备偿还二手房贷款本息的能力。
（4）自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的30%。
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