| 问题 | 企业购买房产需要交什么税 |
| 释义 | 公司买房时需要缴纲的税费有契税、印花税。买房后，每年要交房产税、土地使用税。企业购买房和持有期间的税费缴纳情况具体如下： 一、购买环节： 企业需缴纳高额契税，个人税率低，且无需承担印花税。 二、交易环节： 企业缴纳大头为包括增值税、土增税、所得税，而个人持有超过一定时间，则无需缴纳。 三、持有环节： 企业在持有期间需按年缴纳房产税，个人基本无需缴纳。 以公司名义买房风险表现在财产权：房产属公司，如果公司经营不善，财务出问题，不动产需抵债。以公司名义买房，虽避开了限购政策，但购房资金、转让税成本高，且暗藏财产权风险。 材料主要包括以下几种： ⑴盖章的申请表； ⑵房屋买卖合同； ⑶签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书； ⑷测绘表、房屋登记表、分户平面图两份； ⑸专项维修资金专用收据； ⑹契税完税或减免税凭证； ⑺购房者身份证明（复印件核对原件）； ⑻房屋共有的提交共有协议； ⑼银行的提前还贷证明。 按照规定时间领取房产证 一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。 法律依据: 《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 |
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