| 释义 |
一、开发商延期交房怎么催告
1、开发商延期交房，业主可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失。催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。
2、法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
第三十一条
房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
二、逾期交房的情况有哪些
逾期交房的情况如下：
1、开发商未取得商品房预售许可证；
2、开发商因购房者不交纳费用拒绝其入住；
3、开发商一房二卖或多买，致使在合同约定的交房时间内无法向购房者交房；
4、开发商本可在合同约定的时间内交房，但因工作中发生失误，迟延通知购房者收房；
5、购房者认为房屋存在质量问题拒绝入住。
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