| 问题 | 湖南省公积金贷款最新政策是什么? |
| 释义 | 法律分析：贷款对象贷款对象：在湖南省行政区域内（不含长沙中心）具有完全民事行为能力的住房公积金缴存职工。缴存人或其配偶在长沙地区范围内，购买符合不动产登记中心交易规定的能进入市场流通条件的普通存量住宅（简称“二手房”），在未完成过户交易前，可申请住房公积金贷款。 申请条件： （一）借款人已按时连续足额缴存住房公积金12个月以上，且至少应当缴交至申请贷款前2个月，不含补缴，账户状态正常，没有未终止的住房公积金提取还贷约定。 （二）借款人已支付不低于规定比例的首付款，与售房人签定的《存量房买卖合同》未超过12个月。 （三）借款人有稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力。 （四）借款人及配偶个人信用记录良好，符合省直中心信用审核标准。 （五）借款人申请贷款的房屋为家庭第一套或第二套住房（注销房产不计）。且申请公积金贷款的此套住房未办理购房提取（包括借款人和配偶在省直中心或其他公积金中心的购房提取）。 （六）借款人家庭使用住房公积金贷款均未超过2次，且均无未结清的住房公积金贷款；如有住房公积金贷款的，须结清公积金贷款满6个月后方可申请。 （七）借款人购买的二手房须有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或《不动产权证书》，产权清晰，无债务纠纷，未设定居住权，符合房产交易管理部门规定的进入市场流通的条件。 （八）借款人购买别墅、商业用房、商住两用房、公寓等非普通住宅的；借款人家庭现有一套住房面积超过144平方米（含）的；借款人与他人进行房产置换的；均不得申请住房公积金贷款。 （九）符合省直中心和商业银行有关个人住房贷款的其他规定。 （十）借款人符合国家及省、市的房地产调控政策规定的条件。 法律依据：《住房公积金管理条例》 第九条 住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：(一)依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施;(二)根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例;(三)确定住房公积金的最高贷款额度;(四)审批住房公积金归集、使用计划;(五)审议住房公积金增值收益分配方案;(六)审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。 第十条 直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市(地、州、盟)应当按照精简、效能的原则，设立一个住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作。县(市)不设立住房公积金管理中心。前款规定的住房公积金管理中心可以在有条件的县(市)设立分支机构。住房公积金管理中心与其分支机构应当实行统一的规章制度，进行统一核算。住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。 |
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