| 问题 | 签订合同的时间与支付定金之间的时长 |
| 释义 | 1.交定金后一般在7-10天内签订合同；2.付款方式一般为一次性付款或按揭贷款；3.购房定金比例不应超过购房款的20%；4.定金类型包括订约定金、成约定金、解约定金和违约定金。 交定金后签合同时间、定金比例及类型的相关规定。 交定金后签合同时间一般为7-10天，付款方式一般为一次性或按揭贷款，购房定金比例不得超过20%，定金类型包括订约、成约、解约和违约定金。 法律分析 一、交定金后多久签合同 关于交定金后多久签合同的问题，一般在交定金7-10日内签订合同。 1.在交完意向定金后7-10天签正式合同，交齐首付款或全款，不过这个时间如果有特殊原因应该可以与售楼小姐协商，看看能不能稍微晚些时间，但一般也不会超过15天的。 2.付款方式一般为一次性付款或按揭贷款，没有分期付款。分期付款意思是，分期付给开发商部分房款，而不是一次性交清，这种情况是不可以的。开发商卖出房子就要拿到全部房款，即使您贷款购房，贷款部分房款也是由银行支付给开发商的。 3.如果您不愿意按揭购房，而时间又紧张无法凑齐全款，那只能与售楼小姐或销售经理协商了。或者先贷款买，等手里资金富裕了，再办理提前还款也不失为一种办法。 二、定金一般付多少比较合理 购房定金的比例不能违反法律的规定。法律规定购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。 如果买卖双方约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。定金的数额原则上是由当事人约定的，民法典并未对其最高限额又作了限定。 三、定金类型及适用范围有哪些 定金类型及适用范围： 1.订约定金。订约定金即立约定金，其设立是为了担保主合同的签订。 2.成约定金。作为主合同成立或生效要件而约定的定金，称之为成约定金。 3.解约定金。解约定金是指以定金做为保留合同解除权的代价，即支付定金的一方当事人可以放弃定金以解除合同，接受定金的一方当事人也可以双倍返还定金以解除合同。 4.违约定金。违约定金是指以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金。 结语 在购房过程中，交定金后签订合同通常需要7-10天。付款方式一般为一次性或按揭贷款，不支持分期付款。购房定金不应超过购房款的20%。定金类型包括订约定金、成约定金、解约定金和违约定金。如有特殊情况，可与售楼小姐协商延迟签约时间。购房者需遵守法律规定，合理支付定金，确保购房交易的顺利进行。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。