| 问题 | 亳州廉租房怎么申请 |
| 释义 | 亳州市廉租房申请步骤包括申请人需携带相关文件前往相关部门提交申请，受理后进行初审、复审和签订租赁补贴协议等环节。廉租房申请人需满足5年以上当地城市常住户口、低收入家庭或收入家庭、家庭人均住房建筑面积在9平方米~15平方以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下等条件。廉租房制度具有选择性、社会救济型福利、具有社会保障性特点、资金实行财政专户管理等特点。 法律分析 亳州市廉租房申请步骤如下： 1. 申请人需携带《廉租住房保障申请表》、身份证、户口簿及单位工作证明，前往亳州市所在工作单位或户口所在地政府部门，提交书面申请。 2、受理。所在工作单位或户口所在地政府部门在受理申请之后30日内，对申请者的家庭收入、家庭住房情况，是否符合规定条件进行审核，然后提出初步意见，并张榜公布。 3、初审。 4、复审。 5、签订住房租赁补贴协议。 二、亳州廉租房申请条件 1、廉租房申请人具有5年以上当地城市常住户口; 2、廉租房申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或收入家庭; 3、廉租房申请人家庭人均住房建筑面积在9平方米~15平方以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;(不同城市存在差异) 4、廉租房申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的; 5、廉租房申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。 三、廉租房特点 1、供应对象明确。廉租房制度是具有选择性的社会政策，属于社会救济型福利，其保障特点是范围窄、标准低。只有符合各地方政府规定的住房困难的最低收入家庭，才可以申请城镇最低收入家庭廉租房。 2、以发放租赁住房补贴为主，以实物配租、租金核减为辅。其中，租赁住房补贴，是指政府先向符合条件的申请对象发放补贴，再由其到市场上去租赁住房;实物配租，是指政府直接提供住房，并按照廉租房租金标准收取租金;租金核减，则是指产权单位按照规定，采取在一定时期内对现已承租公有住房的城镇最低收入家庭给予租金减免的办法。 3、具有社会保障性特点，是政府主导性社会福利制度。政府的主导作用体现在提供相关法律和政策，对保障对象和范围及享受标准作出规定，并建立合理的资金来源和筹集房源的渠道，同时进行有效的行政管理也是政府的重要责任。 4、廉租房资金实行财政专户管理，专项用于租赁住房补贴的发放、廉租房的购建、维修和物业管理等。 5、廉租住房制度是具有严格资格条件限制的保障性住房制度，具有公开公平的准入机制、轮候机制和退出机制。 拓展延伸 根据我国《安徽省实施住房租赁条例》的规定，亳州市范围内的廉租房申请步骤如下： 1. 申请对象：符合条件的城镇低收入家庭、新就业无房职工和外来务工人员等住房困难群体。 2. 申请材料：申请人需要提供身份证明、婚姻状况证明、子女情况证明、户籍证明、收入证明、住房情况证明等证明材料。 3. 申请方式：申请人可以选择到亳州市房地产交易服务大厅或者通过互联网进行网上申请。 4. 审核程序：市、县房地产管理部门对申请人提交的材料进行审核，对符合条件的进行公示，公示期为7天。 5. 分配结果：公示期满后，由市、县房地产管理部门根据房源情况，对符合条件的申请人进行配租。 6. 租赁合同：申请人应当与房屋租赁企业签订租赁合同，并按合同约定支付租金。 7. 监督管理：市、县房地产管理部门对廉租房活动进行监督管理，对违反规定的单位和个人进行查处。 根据以上步骤，申请人需要准备相关证明材料，在规定时间内向相关部门申请廉租房，审核通过后即可获得廉租房租赁资格。同时，申请人应当遵守租赁合同，按时支付租金。 结语 亳州市廉租房申请步骤简单，申请人需携带相关证明前往相关部门提交申请。审核通过后，申请人需签订住房租赁补贴协议，享受政府提供的租赁住房补贴。廉租房制度具有社会保障性特点，政府主导作用体现在提供相关法律和政策，对保障对象和范围及享受标准作出规定，并建立合理的资金来源和筹集房源的渠道，同时进行有效的行政管理也是政府的重要责任。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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