| 问题 | 离婚后如何解决房产证上的共有权问题？ |
| 释义 | 房产证减名字类似于房屋份额转让，需要办理类似于买卖交易的手续，包括缴纳契税。父母离婚后，子女的关系不会消失，父母仍有抚养、教育、保护的权利和义务。不满两周岁的子女由母亲直接抚养，已满两周岁的子女抚养问题需协商，如无法达成协议则由法院判决。尊重八周岁以上子女的真实意愿。 法律分析 房产证上减去名字的事情类似于房子的份额转让，也就是把原来归属于这个名字的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的，所需要的费用最多的就是与购买房屋时一样所需要缴纳的契税。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。 拓展延伸 离婚后如何划分共同财产中的房产？ 离婚后，划分共同财产中的房产是一项重要的法律程序。首先，需要明确房产的所有权归属情况，包括是否共有、共同还贷等情况。其次，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。协商是最理想的方式，双方可以就房产划分达成一致，并签订协议。如果协商不成，可以通过调解，由专业人士进行调解，寻求公平的解决方案。如果调解也无法达成一致，可以通过诉讼解决，法院会根据相关法律规定和证据，判决房产的划分。在整个过程中，建议寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到保护。 结语 在房产证减名字的流程中，需要注意与房屋买卖和交易相似的程序和费用，尤其是契税。此外，根据《中华人民共和国民法典》，离婚后父母与子女的关系不消除，父母仍有抚养、教育、保护的权利和义务。房产在离婚中的划分是重要的法律程序，可以通过协商、调解或诉讼解决，建议寻求专业律师的帮助以保护个人权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 |
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